반응형 부동산 투자 관련 정보3 점점 증가하는 미분양, 본격적인 부동산 하락이 시작된다? 지금 미분양이 급증하고 있다는 뉴스가 쏟아지고 있습니다. 실제로 지방은 미분양의 수가 크게 증가하고 있고 할인분양까지 등장한 모습이지요. 물론 아직까지는 메이저아파트나 중심가 아파트의 미분양은 나오지 않고 있습니다. 하지만, 미분양 주택 수가 많아지면 많아질수록 할인분양이 많아질 것이고, 이렇게 되면 주변 주택가격까지 하락할 수 밖에 없겠죠. 이번 9월의 분양물량은 약 4만가구가 넘습니다. 작년 대비 1만가구 이상이 많은 물량이지요. 지금처럼 시장이 얼어붙은 상황에서의 분양은 당연히 완판가능성이 낮아질것이고 경쟁력이 약한 주택은 또 미분양이 나오면서 아마 다음달에는 '미분양 역대 최대'라는 타이틀의 기사가 1면을 장식하겠지요. 지금 상황에서는 딱히 해결할 수 있는 방법이 없을 것 같습니다. 원자재 가격의.. 2022. 9. 12. 부동산 집값 최대낙폭, 폭락, 최대폭하락 이런 기사들 당연한겁니다. 부동산이든 주식이든 모든 시장경제는 오르면 떨어지는게 당연한거라 생각합니다. 당연히 많이 올랐으니까 떨어져야겠죠. 더군다나 환율은 1380을 넘어섰고, 금리는 계속 오르고, 세계 어느 나라도 상황이 좋은 나라는 없습니다. 현재 상황을 봐도 빠른 회복은 불가능할 것으로 보이고, 앞으로 더 안좋아진다고 보는 전문가들도 상당히 많습니다. 이런 상황에서 부동산이 혼자 버티는건 말도 안되는 소리죠. 당연히 더 떨어질 확률을 높을겁니다. 그런데 문제는 자극적인 내용으로 공포감을 극대화시키는 언론입니다. 부동산 검색했을 때 1면에 떠있는 기사들 그대로 캡쳐해서 가져온 겁니다. 전부 다 통계에 기반을 둔 팩트입니다. 그런데 문제는 왜 통계를 2010년도를 시작으로 잡느냐입니다. 2010년도 초반부터 작년까지 쉬지 않고.. 2022. 9. 8. 없던 일이 되어버린 15억 이상 부동산 주택담보대출 해제 15억 이상 아파트의 주택담보대출을 풀어주는게 확정인 것 처럼 이야기하더니 아예 없던 일이 되어버렸습니다. 처음부터 아예 말을 하지 않았다면 그려러니 넘어갔을텐데 괜히 말을 꺼내놓고 거의 확정인듯 이야기하다가 검토한 적이 없다고 하니 부동산 투자자들 입장에선 어느 장단에 맞춰야 할지 정말 혼란스러운 상황입니다. 15억 이상의 아파트 대출을 풀어준다 하더라도 DSR 규제 완화가 없다면 어차피 크게 대출을 받을 수도 없고 요즘같은 상황에선 이자부담도 상당하기때문에 아파트 가격이 이전처럼 크게 상승할 확률도 상당히 적다는 조사결과가 나오면서 이제 슬슬 규제가 풀리려나 싶었는데 올해까지는 더 지켜봐야 할 것 같네요. 저는 지금처럼 경제가 휘청이고 있는 상황에선 풀 수 있는 규제는 빠르게 풀어주면서 부동산 경기하.. 2022. 9. 8. 이전 1 다음 반응형
